Os preços das casas à venda na Região Autónoma dos Açores registaram uma subida anual de 20,1% em dezembro, a mais elevada do país, num mês em que o valor mediano da habitação em Portugal atingiu um novo máximo histórico, segundo o índice de preços do idealista.

De acordo com uma nota divulgada hoje, sexta-feira, 2 de janeiro de 2026, pelo portal idealista.pt, os preços das casas em Portugal subiram 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024, fixando-se nos 3.019 euros por metro quadrado (euros/m²), tendo em conta o valor mediano. Este foi o segundo mês consecutivo em que o preço da habitação atingiu um máximo histórico. Em termos trimestrais, os valores registaram um aumento de 2,6%.

Nos Açores, a subida foi particularmente expressiva. A Região Autónoma dos Açores liderou o crescimento anual a nível nacional, com um aumento de 20,1% nos preços das casas à venda nos últimos 12 meses. O preço mediano na região fixou-se nos 1.972 euros/m², posicionando os Açores como a quinta região mais cara do país, atrás da Área Metropolitana de Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira e Norte.

A análise por ilhas revela variações igualmente significativas no arquipélago. A ilha do Faial registou uma subida anual de 29%, seguindo-se São Miguel, com um aumento de 20,2%, e a ilha Terceira, com 19,9%. O Pico apresentou uma valorização de 13,9% e São Jorge de 13,4%. A ilha de Santa Maria registou a menor subida do conjunto analisado, com um aumento de 1,3%.

No ranking nacional das subidas anuais por distritos e ilhas, o Faial surge apenas atrás da ilha de Porto Santo, que liderou com um crescimento de 42,6%. São Miguel e a Terceira figuram igualmente entre as regiões com maiores valorizações do país, segundo a nota do idealista.

Em termos de preços absolutos, São Miguel apresenta um valor mediano de 2.314 euros/m², sendo a ilha mais cara dos Açores para comprar casa. Seguem-se o Faial, com 1.741 euros/m², o Pico, com 1.682 euros/m², e a Terceira, com 1.601 euros/m². Santa Maria regista um preço mediano de 1.417 euros/m² e São Jorge de 1.390 euros/m².

Ao nível das cidades, Ponta Delgada destacou-se com uma subida anual de 11,6%, apresentando um preço mediano de 2.371 euros/m², posicionando-se entre as capitais de distrito e regiões autónomas com maior valorização em 2025.

A nota do idealista sublinha que o índice de preços imobiliários é calculado com base nos preços de oferta dos anúncios publicados na plataforma, considerando a mediana dos valores por mercado e excluindo anúncios atípicos ou fora de mercado.

Os dados agora divulgados confirmam a forte pressão sobre o mercado imobiliário açoriano, num contexto de crescimento generalizado dos preços da habitação em Portugal, mas com especial incidência nas regiões autónomas.

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